Los inversores inmobiliarios extranjeros están mirando a Australia, ¿pero ahora es un buen momento para comprar?

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A medida que la pandemia de coronavirus afecta a grandes partes de la economía australiana, el mercado inmobiliario parece haber resistido lo peor de la tormenta.

Los precios de la vivienda han caído ligeramente en la mayoría de las ciudades principales, pero los analistas no predicen un colapso importante, destruyendo las esperanzas de los compradores novatos que han sido bloqueados debido al aumento de los precios en los últimos años.

El agente inmobiliario de Gold Coast, Sam Guo, dijo que los compradores extranjeros estaban más ansiosos que nunca por invertir en Australia.

"He estado hablando con muchos de mis clientes chinos … no pueden esperar a que se abran las fronteras", dijo a SBS News.

"Quieren venir aquí, para ver cuán hermoso es el país. Y cuán seguro es".

Con menos de 7,500 infecciones en todo el país, Australia ha sido ampliamente reconocida como exitosa en contener el brote. de COVID-19.

"La salud se ha convertido en una prioridad, por lo que quieren vivir en un país donde ha habido menos casos de virus", dijo Guo de sus clientes.

Es un sentimiento repetido por Iwan Sunito, CEO de Crown Group, desarrollador de apartamentos y hoteles de lujo, quien afirma haberse sorprendido por la cantidad de interés en la inversión durante la crisis económica.

  Iwan Sunito

CEO del desarrollador Crown Group Iwan Sunito.

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dijo Sunito. El grupo registró ventas de apartamentos de lujo por $ 63 millones de febrero a abril, principalmente a compradores extranjeros. [1 9659002] "Creemos que el mercado caería significativamente, pero en realidad fueron las mayores ventas que hemos tenido en los últimos dos años", dijo.

"Hasta cierto punto, COVID-19 hizo que la gente pensara en Australia como un lugar seguro".

Y la industria espera inversiones adicionales cuando se reducen las restricciones adicionales.

“Vimos personas comprando largas distancias porque tienen familiares y amigos que están aquí … [but] a medida que levantamos todas estas restricciones de viaje, lo que hará que muchas más personas vengan aquí. "

El último índice de valor residencial de la compañía de datos y análisis CoreLogic publicado esta semana mostró que el mercado inmobiliario residencial de Australia cayó por primera vez desde 2019, cayendo un 0,4% en mayo, a $ 557.818.

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Cinco de las ocho capitales sufrieron una disminución, con Darwin viendo la mayor disminución en un 1,6%.

Melbourne se informó como una caída del 0,9% y se registraron disminuciones modestas en Sydney, Brisbane y Perth. Las cifras fueron ligeramente más altas en Adelaida, Hobart y Canberra.

El jefe de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que, dado el clima económico actual, es un buen resultado.

"La disminución del 0,4% en el mes, considerando la incertidumbre y el alcance de la crisis económica que enfrentamos en este momento, creo que hasta ahora es un resultado muy resistente para el mercado inmobiliario", dijo.

Pero todavía hay temores de que el mercado pueda experimentar una desaceleración.

"Esperamos una mayor presión a la baja en los valores de la vivienda, especialmente a largo plazo, cuando comencemos a ver el estímulo en octubre, que también coincide con el aumento esperado en la política de clemencia bancaria", dijo Lawless.

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Jefe de investigación en CoreLogic, Tim Lawless.

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Australia ha entrado en su primera recesión en 29 años, anunció el tesorero Josh Frydenberg esta semana, con una caída del 0.3% en el producto interno bruto en el trimestre de marzo.

Pero queda por ver qué tan profunda será la recesión.

El profesor de propiedades de la Universidad de Melbourne, Piyush Tiwari, dijo que "definitivamente no es el mercado de vendedores" en este momento, pero hasta ahora la caída en los precios de las propiedades ha sido modesta.

"Hasta ahora, los bancos están saludables y, cuando la economía se descontrola, los motores del crecimiento comenzarán a moverse", dijo.

"Este es un mercado lento, por lo que la prima del vendedor puede no estar allí. Es un mercado justo para los compradores".

El Dr. Tiwari dijo que si bien existen algunos riesgos, el mercado inmobiliario de Australia está en una posición sólida para recuperarse. de vuelta.

"Esta suavidad en el mercado no se debe a la falta de demanda: la crisis bancaria y ahora la pandemia dieron como resultado una demanda insatisfecha, que dará lugar a transacciones tan pronto como regrese la normalidad", dijo.

el mercado inmobiliario dependerá de qué tan rápido se abran nuestras fronteras y qué tan rápido se recupere la economía. "

La gente en Australia debe estar al menos a 1,5 metros de distancia de otros. Verifique las restricciones de su estado para cumplir con los límites.

Las pruebas de coronavirus ahora están ampliamente disponibles en toda Australia Si experimenta síntomas de resfriado o gripe, programe una prueba llamando a su médico o comuníquese con la línea directa de información de salud de Coronavirus al 1800 020 080.

La aplicación de seguimiento de salud El coronavirus del gobierno federal COVIDSafe está disponible para su descarga desde la tienda de aplicaciones de su teléfono.

SBS se compromete a informar a las diversas comunidades de Australia sobre los últimos desarrollos en COVID-19. Las noticias y la información están disponibles en 63 idiomas en sbs.com.au/coronavirus Renda19659040]


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